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不动产权证书设使用期限 不会让业主变“房客”:博发

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博发娱乐官网:近日,国土资源部部长蒋大明向江苏省徐州市居民颁发了我国首个不动产产权证,标志着我国不动产统一登记工作全面启动。虽然所有权利人都希望尽快获得自己的不动产权利登记证书,但有人在新版《不动产权证书》中明确批评登记的期限,指出既然财产所有人拥有所有权,权利当然是永久的,不应该规定期限。有人担心既然有期限,业主会不会离开租客?日前,记者就引起社会广泛关注的问题采访了国土资源部负责人。使用期限不是房屋所有权期限,而是国有建设用地的使用期限。

国土资源部相关负责人表示,《不动产权证书》是我国不动产统一登记后授予权利人的统一凭证,对于维护权利人合法权益、规范登记不道德行为具有最重要的意义。根据《物权法》的规定,房地产权属证书是权利人拥有该房地产物权的证明。权利人申请登记并出具《不动产权证书》,指出权利人的不动产权利受法律保护。

权利人还需要根据证书中描述的内容,及时、方便地控制自己的房地产财产状况,有效便利和积极开展相关交易,维护和构建自己的房地产合法权益。《不动产权证书》是房产权属最重要的来源材料,是申请人登记房产不可缺少的材料。要协助登记机构审查登记内容,提高登记质量和效率。

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《不动产权证书》的内容按照登记簿的记录填写。如果证书和登记簿中的记录不完全一致,登记簿不应有所不同,除非有证据表明登记簿确有错误。负责人表示,证书中的使用期限是指国有建设用地、海域使用权、土地总承包经营权的使用期限,而不是房屋所有权的期限,不存在。

1990年国家实行《城镇国有土地使用权转让和出让暂行条例》。根据相关法律法规,在土地所有权和使用权分离的基础上,建立以出让、转让、抵押为主要方式的国有土地有偿使用制度,对不同用途的土地使用权设定一定的使用期限。土地使用年限是土地使用权最重要的内容,所以《不动产权证书》要描述土地使用权的使用年限。。

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