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脑洞大开:10年后通州长什么样?-博发娱乐官网

【房地产中国网原报道】女士们,先生们,我们现在回到了北京的副中心通州,这里位于北京中央商务区(CBD),国际贸易中心以西13公里,首都机场以北16公里,塘沽港以东100公里。它是渤海经济圈的核心枢纽。在过去的十年里,通州取得了飞速的发展,从一个没有房地产的沉睡城市,到一个支柱产业,逐渐发展成为一个真正意义上的副中心导游的话语,很多游客驻足观看。

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导游捧着规模仅次于世界的中国特色世界级主题公园——通州环球影城,滔滔不绝地讲述着十年后常常出现的通州历史变迁。一个地区的崛起,上海浦东大概十年,北京CBD大概十年。基于现实,大脑是完全开放的。想象一下10年后的通州会是什么样子。

通州新城的发展不是狼来了,而是该长大了。新市镇的发展是资本、市场和政府共同努力的结果。

中国城市规划学会居住规划学术委员会副秘书长张博回应说,任何一个新城的发展,从开始的积累,都要经过一个过程,然后疏散人口占多数,建设居住功能,再逐步实现新的产业功能。就像小孩子一样,学会回头,再跑再跳。通州的发展也不值得关注。

其实通州本身就有一定的基础条件,更好的设施引进只是导致更多的人住在里面,并没有太大的改变通州原有的发展。通州的核心问题在于产业问题,而不是设施问题,即除了分流人口之外,如何分流主城区的产业功能。通州情况复杂,潞河西岸过去做的不好。现在发展只靠陆河东岸和六环外。

张博回应称,2005年规划时,通州重点发展金融和传媒产业,但这些产业都在五环内的中央商务区睡着了,不想搬到通州。未来通州不会重点发展三大板块:行政搬迁带来的医院、教育等设施、北京国际医疗服务区、环球影城。

记者了解到,根据通州区政府近日发布的2015年重点项目任务清单,涵盖交通、教育、工业等方面的重大规划将逐一实施。作为今年北京的重点建设项目,环球影城将破土动工。本项目引进环球影城原设计,预计投资100亿。可以想象,经过10年的发展,作为北京的副中心,城区之间的马太效应逐渐被推下到通州。

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其实值得注意的是,通州所有的规划都是到2020年。随着九条地铁的逐步建成,到2020年,通州房地产的电子货币和投资价值都不会体现出来。

预计通州将告别城市,成为北京最重要的商业区。很多时候荒地变成了繁华的商业区,很多时候城乡结合部的位置变成了崭新的建筑。无论是鹿城镇的行政区,还是太湖的商业区,通州无论地位还是价值,未来都会成为北京的很多门户地区。CBD和通州不会成为意味着价值优势的板块。

10年后通州扮演什么角色?那么,10年后的通州与目前北京主城区的角色定位是怎样的呢?从京津冀一体化的角度来看,通州与其他新城没有什么不同,只是北京重点发展的一个副中心。但如果站在北京的立场看通州,对北京功能分流的意义小于其在整个京津冀地区的地位。张博说。

高回应:希望通州未来规模不要太大,但功能要合理,要缩小为真正的北京老城和通州新城双核结构的副中心。构建一个双城记,一个主人和一对,还有哥哥 这也意味着在未来,人们将在以通州为中心的商业、研发、教育等半径内,作为一个独立的国家进行运作。这样会离北京四环主城区太远,这样的好处可以缓解北京和通州副中心之间的交通压力。

在城市区域发展的历史中,往往会出现许多有趣的重叠现象。通州的发展也算是和浦东等地区没有可比性。

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但记者在专访中发现,无论是区域历史还是未来定位,通州和浦东都没有等号。两者没有可比性。浦东新区只是城市经济发展的中心,有的像新CBD。

但通州未来将是北京的副中心,接管北京原有的一些行政办公、商业、教育、医疗等职能,不能过于偏重GDP。高义说。

张博回应说,由于北京正在向东、向南发展,与天津的联系又好了起来。如果非要比较的话,通州更像是上海的虹桥、昆山地区,是与江浙其他城市上下游经济重新对接的最重要位置。|博发手机版登录。

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