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重庆房产税调整 征收对象范围将收窄

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博发-2011年首次征税房地产税后,重庆将调整房地产税课税政策的传闻多次出现。10月11日,重庆市地税局公布月《重庆市地方税务局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣减的通报》。其中引人注目的是部分商品住宅属于成品住宅。

根据建筑面积交易单价扣除20%的修理费后,确认是否属于增值税住宅。对于增值税住宅,扣除维修费后按成交价计算税金,并按计税成交价确认税率等级。

重庆市地方税务局回答说,此次政策调整呼吁国家推进精装房建设趋势,符合国家产业发展政策。但是,有分析称,与房地产税实施初期不同,目前房地产市场交易相对下跌,重庆房地产市场今年也多次导致倒数第四周暴跌,此次调整有可能成为华根救市的伏笔。

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正如威廉莎士比亚、温斯顿、房地产、房地产、房地产、房地产、房地产、房地产、房地产)市场此前预测的那样,此次重庆房地产税政策调整后,征税范围没有继续扩大,反而缩小了。此外,自2011年以来,重庆房地产税的征收点也经历了三次下调。

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有分析认为,此次政策调整可以减少购房者的部分压力,这对房地产市场来说无疑是个好消息。应纳税范围从2011年1月28日开始对个人房地产征收房地产税。作为调控房价的手段之一,房地产税推出后,各种意义都显现出来。据重庆市财政局公布的数据显示,截至2011年11月30日,重庆市主城区房地产税增值税住宅8563套,建筑面积210万平方米,建筑面积均价10992元/平方米,房地产税应纳税额约1亿元。

2012年,重庆房地产税应税金额为1.4亿元。据公开发表资料显示,重庆3年前的总应税房地产税金额为4亿韩元左右,而从2013年的数据来看,重庆商品住宅成交价约为1807亿韩元,房地产税预期调整不大。近日,重庆当局公布的《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣减的通报》表示,经重庆市政府批准,为确保2014年重庆房地产税课税工作取得成功,房地产税课税标准发生了变化。

《每日经济新闻》记者根据新标准,如果分割商品住宅属于成品住宅,则根据建筑面积交易单价扣除20%的修理费后,确认是否属于增值税住宅。对于增值税住宅,扣除维修费后按成交价计算税金,并按计税成交价确认税率等级。重庆市地税局回应说,成品住宅是完全装修的住宅。

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也就是说,在住宅交付之前,所有功博发能空间和住宅公共部分的走廊、大厅、楼梯间等相同的面包装或配色都已完成。管道、厨房、卫生间及其他功能空间基本设备均已安装,几乎超过入住条件的新建商品房。不包括库存商品住宅。

新的标准是,确认再次扣除维修费后的建设面单价是否需要缴纳税金。以前的规定是以包含修理费的建设面单价为纳税标准,这无形中缩小了房地产税课税对象的范围。重庆房地产业人士王博表示。_博发。

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